6 CONSEJOS PARA ENCONTRAR LA CASA DE SUS SUEÑOS EN DUBÁI

Ya sea que esté buscando comenzar una nueva vida en el extranjero o un lugar inteligente para invertir su dinero, no puede equivocarse con Dubái. Este destino de lujo es conocido por ofrecer un estilo de vida único que cierra la brecha entre las culturas oriental y occidental. Pero esa no es la única razón por la que Dubái atrae a los inversores extranjeros, dice Abdullah Alajaji, director general de Driven Properties en Dubái.

“Durante los últimos años, el gobierno se ha embarcado en varias iniciativas y reformas destinadas principalmente a atraer más inversión extranjera directa a la ciudad”, explica Alajaji. “El gobierno introdujo la visa de 10 años (también conocida como Golden Visa) para ofrecer residencia a largo plazo para individuos y para retener a personas talentosas en el país”.

Comprar en Dubái es diferente a comprar en la mayoría de los mercados. Si está considerando un gran movimiento, es importante equiparse con la mejor información antes de hacer una oferta. Siga leyendo para obtener consejos útiles de algunos de los principales corredores de Driven Properties en Dubái.

Elija un corredor que tenga experiencia en su ubicación preferida

Hadi Hamra comparte que cuando se trata de elegir un corredor en Dubái, es mejor encontrar uno que se especialice en el área o áreas en las que está considerando realizar una compra. “Las áreas en Dubái son muy diferentes: desde un estilo de vida urbano en el centro hasta villas serenas en la costa, debe tener un experto en la comunidad que le interese”.

Lo mejor es ir con un corredor experimentado

Además de especializarse en un área, es esencial asegurarse de que su corredor tenga varios años de experiencia en su haber. “Un corredor experimentado ya tendrá muchos listados en el área en la que se especializa y podrá informarlo sobre todos los detalles”, dice Hamra.

Esto también se debe a que es probable que un corredor experimentado comprenda mejor el mercado en general, explica Khadija El Otmani. “El corredor debe exhibir la comprensión adecuada de los ciclos inmobiliarios en su mercado. Un buen corredor podrá explicar los factores que influyen en el ciclo y cómo responde el mercado. Al saber eso, podrán anticiparse y asesorar a sus clientes en consecuencia”.

No tenga miedo de hacer preguntas

Comprar en un país extranjero puede resultar intimidante, especialmente si nunca antes ha vivido o comprado una propiedad allí. Por lo tanto, tener preguntas sobre todo, desde el proceso hasta los detalles de la propiedad en sí, es natural. Si hay algo que no entiende o sobre lo que desea obtener más información, es esencial tener una línea abierta de comunicación con su corredor. “No existe tal cosa como hacer demasiadas preguntas. Comprar una casa es un hito importante en la vida de una persona, y el corredor adecuado debe poder responder a todos ellos”, dice Hamra.

Comprender el proceso

Lo bueno de comprar en Dubái es que el proceso es mucho menos estresante y complicado que una venta típica en los EE. UU., explica Lina Allaoa. “Comprar en Dubái es muy directo y simple, ya que el gobierno de Dubái ha centralizado el proceso para proteger y facilitar las transacciones entre compradores, vendedores y desarrolladores”.

Parte de lo que hace que comprar en Dubái sea más fácil es que no se necesitan abogados, ya que los corredores se encargan de los detalles finos de los contratos y el cierre. “Los corredores están haciendo todo lo necesario para que el proceso transcurra sin problemas”, dice Hamra.

Según Allaoa, comprar una propiedad en Dubái también es mucho más rápido que en Estados Unidos. “Se puede asegurar y registrar una venta dentro de las 48 horas en Dubái, en comparación con un promedio de 50 días en los EE. UU. La compra de una propiedad en los EE. UU. sigue siendo larga y un poco complicada, ya que requiere varios asesores para orientar sobre ciertos temas que no existen en Dubái, como el impuesto a la propiedad y varias declaraciones de comprador/vendedor”.

Hay grandes beneficios financieros para comprar en Dubái

Hamra cree que las propiedades de Dubái están infravaloradas en comparación con otras ciudades importantes del mundo. "La misma cantidad le daría una propiedad significativamente más grande en Dubái en comparación con Nueva York, Londres o París".

Lo mejor de todo es que el impuesto a las ganancias de capital no existe en Dubái. Sin embargo, hay una tarifa de registro gubernamental del cuatro por ciento.

La ciudad tenía comodidades increíbles que no encontrará en ningún otro lugar

Dubái es conocido por tener residencias que ofrecen comodidades increíblemente lujosas que no encontrará en muchos otros lugares.

“Las comodidades que son muy atractivas para todos los visitantes, incluidos los estadounidenses, generalmente están relacionadas con disfrutar del buen clima, lo que significa acceso privado a la playa, piscinas al aire libre y áreas ajardinadas”, dice Zhibek Kussainova.

Una de las mayores tendencias son las llamadas residencias de marca, como Bulgari y Dorchester Collection, señala Marcella Herrera. “Las residencias de marca en Dubái están estableciendo el estándar de servicio premium. Muchos de ellos ofrecen paseos en yates privados, conductores con coches de lujo. También hay salas de cine, spas, chefs privados, que hacen que su tiempo en Dubái sea mucho más agradable”.