6 DICAS PARA ENCONTRAR A CASA DOS SEUS SONHOS NO DUBAI

Se você está procurando começar uma nova vida no exterior ou um lugar inteligente para investir seu dinheiro, você realmente não pode errar com Dubai. Este destino de luxo é conhecido por oferecer um estilo de vida único que preenche a lacuna entre as culturas oriental e ocidental. Mas essa não é a única razão pela qual Dubai atrai investidores estrangeiros, diz Abdullah Alajaji, diretor administrativo da Driven Properties em Dubai.

“Nos últimos anos, o governo embarcou em várias iniciativas e reformas destinadas principalmente a atrair mais investimentos estrangeiros diretos para a cidade”, explica Alajaji. “O governo introduziu o visto de 10 anos (também conhecido como Golden Visa) para oferecer residência de longo prazo para indivíduos e reter pessoas talentosas no país.”

Comprar em Dubai é diferente de comprar na maioria dos mercados. Se você está considerando uma grande mudança, é importante se equipar com as melhores informações antes de fazer uma oferta. Continue lendo para obter dicas úteis de alguns dos principais corretores da Driven Properties em Dubai.

Escolha um corretor que tenha experiência em seu local preferido

Hadi Hamra compartilha que, quando se trata de escolher um corretor em Dubai, é melhor encontrar um especialista na área ou áreas em que você está pensando em fazer uma compra. “As áreas em Dubai são muito diferentes: de um estilo de vida urbano no centro da cidade a vilas serenas à beira-mar – você deve ter um especialista na comunidade em que está interessado.”

É melhor ir com um corretor experiente

Além de se especializar em uma área, é essencial garantir que seu corretor tenha vários anos de experiência. “Um corretor experiente já terá muitas listagens na área em que se especializou e poderá educá-lo em todos os detalhes”, diz Hamra.

Isso também ocorre porque um corretor experiente provavelmente entenderá melhor o mercado em geral, explica Khadija El Otmani. “O corretor deve apresentar o devido entendimento dos ciclos imobiliários em seu mercado. Um bom corretor será capaz de explicar os fatores que influenciam o ciclo e como o mercado responde. Sabendo disso, eles poderão antecipar e aconselhar seus clientes de acordo.”

Não tenha medo de fazer perguntas

Comprar em um país estrangeiro pode ser intimidante, especialmente se você nunca morou ou comprou propriedades lá antes. Portanto, ter dúvidas sobre tudo, desde o processo até os detalhes sobre o próprio imóvel, é natural. Se houver algo que você não entenda ou queira mais informações, é essencial ter uma linha de comunicação aberta com seu corretor. “Não existe isso de fazer muitas perguntas. Comprar uma casa é um marco importante na vida de uma pessoa, e o corretor certo deve ser capaz de responder a todos eles”, diz Hamra.

Entenda o processo

O melhor de comprar em Dubai é que o processo é bem menos estressante e complicado do que uma venda típica nos EUA, explica Lina Allaoa. “Comprar em Dubai é muito direto e simples, pois o governo de Dubai centralizou o processo para proteger e facilitar as transações entre compradores, vendedores e desenvolvedores”.

Parte do que torna a compra em Dubai mais fácil é que os advogados não são necessários, com os corretores elaborando os detalhes dos contratos e o fechamento. “Os corretores estão fazendo todo o necessário para que o processo corra bem”, diz Hamra.

Segundo Allaoa, comprar um imóvel em Dubai também é muito mais rápido do que nos EUA. “Uma venda pode ser garantida e registrada em 48 horas em Dubai, em comparação com uma média de 50 dias nos EUA. Comprar um imóvel nos EUA continua demorado e um pouco complicado, exigindo vários consultores para orientar sobre certas questões que não existem em Dubai, como imposto predial e várias declarações de comprador/vendedor.”

Há grandes benefícios financeiros para comprar em Dubai

Hamra acredita que as propriedades de Dubai estão subvalorizadas em comparação com outras grandes cidades do mundo. “A mesma quantia lhe daria uma propriedade significativamente maior em Dubai em comparação com Nova York, Londres ou Paris.”

O melhor de tudo é que o imposto sobre ganhos de capital não existe em Dubai. No entanto, há uma taxa de registro do governo de quatro por cento.

A cidade tinha comodidades incríveis que você não encontrará em nenhum outro lugar

Dubai é conhecido por ter residências que oferecem comodidades incrivelmente luxuosas que você não encontrará em muitos outros lugares.

“As comodidades que são muito atraentes para todos os visitantes, incluindo os americanos, geralmente estão relacionadas a aproveitar o bom tempo – ou seja, acesso privado à praia, piscinas externas e áreas de jardim”, diz Zhibek Kussainova.

Uma das maiores tendências são as chamadas residências de marca, como Bulgari e Dorchester Collection, observa Marcella Herrera. “Residências de marca em Dubai estão definindo o padrão de serviço premium. Muitos deles oferecem passeios de iate particulares, motoristas com carros de luxo. Há também salas de cinema, spas, chefs particulares, que tornam sua estadia em Dubai muito mais agradável.”