Postado em November 17, 2022 por Driven Properties Latam

AS MELHORES ZONAS PARA ALUGAR UMA CASA EM DUBAI 2022

Vemos um aumento no interesse dos investidores que buscam comprar propriedades em áreas privilegiadas em Dubai para depois alugá-las. Como resultado, espera-se que o segmento do mercado de aluguéis renda excecionalmente bem durante o período da Copa do Mundo. O aumento dos alugueis na cidade também leva aos inquilinos a comprar propriedades apesar do aumento das taxas de juros. O custo médios dos apartamentos aumentaram em 24.2%. Para compradores e inquilinos que buscam alugar casas, leve em consideração este blog útil para que conheça as melhores áreas.

Aluguel de casas em Dubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis é eleita pelos inquilinos por muitas razões. Primeiro, a área oferece uma boa seleção de unidades acessíveis perfeitas para profissionais solteiros, casais e famílias. Em segundo lugar, DSO também é ideal para aqueles que buscam levar um estilo de vida ativo, graças aos muitos centros de aperfeiçoamento físico e academias que se encontram ao redor. Além disso, encontrará lojas e supermercados a disposição.

Em quanto aos apartamentos em aluguel em DSO, as unidades de um quarto tem um aluguel médio de 9,000 USD. Porém, aqueles que buscam apartamentos mais espaçosos podem alugar unidades de dois quartos com uma média de preço de 15,000 USD. As villas em aluguel tem uma grande procura entre os futuros inquilinos, o valor médio de casas com três quartos em Cedre Villas é de 38,000 USD, e se eleva a 49,000 USD para uma casa de cinco quartos.

Aluguel de casa em Mirdif Dubai

Alguns anos atrás, o nível de interesse nas propriedades de Mirdif aumentou. Pode ver muitas áreas verdes, zona de jogos para crianças e ruas asfaltadas, o que o converte em um dos lugares mais adequados para que as famílias possam morar em Dubai. Mirdif oferece bons serviços, instalações e está localizado próximo de Mushrif Park. As famílias se sentem mais atraídas pelo lugar, já que conta com algumas das principais escolas de Dubai. Além disso, o próximo City Center Mirdif oferece várias opções de lojas e restaurantes.

Em comparação com as diferentes áreas de Dubai, os aluguéis em Mirdif são bastante razoáveis. Sobre o custo do aluguel, os apartamentos de um quarto custam em média 12,000 USD por ano. O aluguel de apartamentos de dois quartos tem uma média de 16,000 USD. As villas tem designs de dois a cinco quartos. O valor em média do aluguel de uma villa de três quartos é de 25,000 USD, enquanto que uma de quatro quartos é de 32,000 USD e 33,500 USD por uma de cinco quartos.

Aluguel de casas em Discovery Gardens Dubai

Um dos melhores bairros residenciais de Dubai. Discovery Gardens, é um projeto magistral de Nakheel, e tem uma quantidade satisfatória de apartamentos em aluguel acessíveis e está localizado relativamente próximo de pontos de referência comerciais como o Dubai Marina, Jebel Ali, JLT e mais.

Além disso, existe uma demanda adequada devida à proximidade da vizinhança a atrações como Dubai Miracle Garden, Ibn Battuta Mall e Dubai Parks and Resorts.

Porém, a disponibilidade de apartamentos econômicos em aluguel nesta área não é a única razão pela qual a zona é atrativa. Está bem planificada, com muitos espaços verdes e caractérisitcas estéticamente atrativas. Com respeito aos preços, a média de aluguel anual, os lofts em Discovery Garden é de 9,000 USD, de um quarto 13,000 e de dois quartos 21,000 USD.

Aluguel de Casas em International City Dubai

International City Dubai sempre ganhou popularidade pelas suas residências acessíveis, localização adequada, entre outros confortos. International City é um lugar conveniente para você se deseja morar em uma comunidade sem ter que pagar um preço elevado. Há uma grande variedade de casas disponíveis com aluguel anual acessível. Os confortáveis apartamentos tipo loft na fase 2 estão disponíveis por 6,000 USD ao ano. Apartamentos de um quarto por uma média de preço de 8,000 USD ao ano. Já os apartamentos maiores, de dois quartos, na fase 2 tem um valor anual de 11,000 USD aproximadamente.

Os clústeres de International City contêm alguns valores de aluguel mais baratos. O preço médio de aluguel de lofts em ambos os grupos está ao redor de 5,000 USD ao ano. Além destes apartamentos, International City também abrange grandes casas geminadas ou vilas anexas. Por exemplo, Warsan Village, que se encontra nas redondezas da cidade, conta com vilas acessíveis de três quartos. Gostaria de alugar uma casa em Warsan Village? O valor médio destas unidades é de 23,000 USD, que é bastante razoável comparado com outras vizinhanças de Dubai.

Aluguel de casas em Rashidiya Dubai

Al Rashidiya Dubai se conhece como Rashidiya. Aqui, os residentes encontrarão muitos escritórios governamentais, centros comericais e outros lugares de atração. Rashidiya tem, principalmente, villas, o que faz com que seja conveniente para famílias que buscam uma casa no meio do Dubai antigo. Al Rashidiya Dubai tembém tem muitas conexões de transporte próximas. Com uma estação de metrô e muitas rotas de ônibus, Rashidiya é, sem dúvidas, uma das melhores zonas residenciais de Dubai para não motoristas. Além disso, há parques, bibliotecas, escolas e muitas lojas. Aqui, a Biblioteca Pública de Dubai Al Rashidiya é uma das melhores bibliotecas públicas da cidade.

As villas independentes variam em design de três a seis quartos. A maioria das villas em Al Rshidiya são unidades enormes, com tamanhos de vão desde 325m2 até 929m2 ou mais. Para famílias pequenas ou solteiros, os apartamentos em aluguel de Al Rashidiya são a opção mais conveniente. Estas casas residenciais estão disponíveis em designs de um ou dois quartos. O aluguel de um apartamento de um quarto em Al Rshidiya é de 12,500 USD ao ano, em média, enquanto que os apartamentos mais espaçosos de dois quartos se alugam por 17,000 USD ao ano. Já os preços do aluguel variam de 22,000 USD a 24,500 USD para uma villa em aluguel de três quartos.

Também pode alugar uma villa de quatro quartos, por uma média de preços de 24,500 a 33,000 USD ao ano. As enormes casas de cinco e seis quartos custam entre 40,000 USD e 47,000 USD.

Aluguel de casas em Al Nahda Dubai

Al Nahda é uma vizinhaça acolhedora, convenientemente localizado perto do dinâmico Emirado de Sharjah. Numerosos centros comerciais, lojas, escolas e restaurantes que atende, bem aos inquilinos do sul da Ásia. Na verdade, é um dos melhores lugares para os expatriados paquistaneses em Dubai. Há muitas opções de moradia para aqueles que buscam morar em um Distrito bem conectado com outros lugares. Além disso, aqueles que preferem o transporte público vão ver que Al Nahda é um dos melhores lugares para se morar em Dubai. Sua estação de metrô serve a todo Al Quasis e as localidades circundantes. Esta área passou de ser uma zona industrial a acolher enormes prédios residenciais em dois subdistritos (Al Nahda 1 e 2). Os alugueis de apartamentos são econômicos.

As propriedades em aluguel de Al Nahda Dubai vão desde acessíveis apartamentos tipo loft até casas de quatro quartos. O aluguel anual em média para as kitnetes é de 7,000 USD, enquanto que o aluguel de apartamentos de um quarto custará entre 7,000 e 13, 000 USD. Uma casa de dois quartos abrange 120m2 e tem um valor anual de 12,500 USD em média. Além disso, alugar casas mais espaçosas como apartamentos de três e quatro quartos pode custar entre 18,000 USD e 22, 000 USD. Em média, alguns projetos também podem oferecer unidades por 38,000 USD.

Aluguel de casas em Dubai Marina

Há mais de 200 blocos residenciais em Dubai Marina, cada um oferece impressionantes vistas ao Emirado e ao Porto. A localização oferece aos inquilinos um estilo de vida dinâmico, urbano, embora também exista um pequeno número de villas de última geração para despertar o interesse dos investidores. Os apartamentos em aluguel vão desde kitnete, apartamentos de 1, 2, 3 e 4 quartos, até luxuosas coberturas com 5 ou mais quartos.

Os valores para as kitnetes em aluguel em Dubai Marina começam em 7,000 USD, enquanto os apartamentos de um quarto estão na faixa de 9,000 a 22,000 USD. O custo inicial dos apartamentos maiores, de dois quartos em Dubai Marina é de 14,000 USD ao ano. O aluguel anual dos apartamentos de três quartos varia entre 19,000 e 95,000 USD. O preço médio do aluguel dos apartamentos de quatro quartos é de 51,000 USD ao ano. A cobertura de cinco quartos pode custar em torno de 62,000 a 231,000 USD ao ano. A comunidade também oferece imensas villas com de dois a cinco quartos. Por exemplo, uma villa de três quartos pode ser alugada por valores que vão de 33,000 a 69,000 USD ao ano. O valor médio do aluguel de uma casa de quatro quartos é de 101,500 USD. O aluguel de uma villa de cinco quartos oscila entre 68,000 é de 103,000 USD ao ano.

Aluguel de casas em Deira Dubai

Deira é o bairro comercial mais antigo de Dubai. Está conectado com Dubai Creek, Sharjah e o Golfo Pérsico. É um dos lugares famosos do emirado para morar e trabalhar. Este distrito é bem conhecido entre os turistas pelo deslumbrante Gold Souk, um importante centro comercial de Dubai.

A comunidade residencial em alta é a área favorita para o aluguel de apartamentos na cidade. Você pode encontrar casas de um a quatro quartos. Os aluguéis em Deira Dubai oscilam entre 3,000 e 12,000 USD. Os apartamentos de um quarto podem ser encontrados pelo valor de 6,000 USD e até 29,000 USD ao ano. Os apartamentos de dois quartos em aluguel de Deira Dubai podem custar entre 8,000 e 31,000 USD ao ano. Aqueles que buscam mais liberdade podem alugar um apartamento de três quartos por um preço de entre 14,000 até 41,000 USD.

Além disso, pode alugar um apartamento de quatro quartos em Deira Dubai por apenas 18,000 USD ao ano. O aluguel anual de um apartamento espaçoso de cinco quartos é de 49,000 USD. Além dos apartamentos, pode encontrar penthouses com ar-condicionado por 48,000 USD. Muitos locais e expatriados alugam villas devido à acessibilidade e proximidade a serviços básicos.

O aluguel das villas de dois quartos inicia em 12,000 USD ao ano, enquanto as villas de três quartos têm um preço entre 18,000 e 24,500 USD ano, ano. Já as villas de quatro quartos vão desde 22,000 até 46,000 USD ao ano.

Aluguel de casas em JVC Dubai

As casas em Jumeirah Village Circle Dubai proporcionam à população do emirado uma seleção única de opções de vida urbana em uma vizinhança de povoado. Quem mora em JVC valoriza o ambiente tranquilo do lugar, cercado de lindos jardins e canais que evocam uma sensação de tranquilidade muito necessária em uma metrópoli agitada como Dubai.

Aparentemente, um dos aspetos pelos quais os expatriados e os emiratis preferem alugar e comprar propriedades em JVC é pelo seu entorno orientado às famílias. As famílias de expatriados no emirado parecem aproveitar o lugar, principalmente devido à grande quantidade de escolas, parques e academias. A área inclusa está na moda entre os investidores de bens raízes e devido a seus preços lucrativos e altos rendimentos do aluguel.

Falando em acessibilidade dos aluguéis de Jumeirah Village Circle, pode alugar uma kitnet em JVC por cerca de 8,000 USD ao ano. Os apartamentos de um quarto custa, ao redor de 12,000 USD, enquanto aqueles que buscam uma casa mais espaçosa podem alugar apartamentos de dois quartos por um valor de 18,000 USD ano em média.

Além disso, propõem apartamentos de três quartos para aluguéis que oscilam entre 17,000 e 34,000 USD ao ano. Suponha que prefere as residências no último andar com vistas espetaculares. Nesse caso, JVC oferece uma seleção exclusiva de coberturas com dois, três ou quatro quartos, desde 18,000 USD. As villas e casas geminadas em JVC também se oferecem com um aluguel inicial razoável de 19,000 USD, excelente para famílias que buscam um pouco mais de privacidade e liberdade. Há uma opção de aluguel de villas de dois a cinco quartos. Você pode alugar uma casa clássica de três quartos por 26,000 USD ao ano. Enquanto as casas de quatro quartos se alugam por 34,000 USD ao ano.

Isto inclui nossa revisão das melhores zonas para alugar uma casa em Dubai. Cada área mencionada anteriormente é o lugar ao que acudem os residentes para fazer compras, ir aos restaurantes e para o lazer. Além disso, pode explorar algumas coisas essenciais que deve saber antes de alugar uma casa em Dubai.